Между мной и Вашей организацией был заключен договор участия в долевом строительстве от «__» ___________ N ***, по условиям которого Вы были обязаны передать мне однокомнатную квартиру площадью 48 кв. м не позднее «__» __________ 20___ г. Цена квартиры по условиям договора составляла _______ млн. руб. Обязанность по оплате стоимости указанной квартиры мною исполнена своевременно и в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру.

     

После вселения в указанную квартиру мною были выявлены следующие дефекты:

     - промерзают окна в жилой комнате;

     - неисправен смеситель в ванной комнате.

     

Все перечисленные недостатки отражены в акте осмотра от «__» _________ 20__, составленном с участием представителя ТСЖ *****, которое осуществляет управление многоквартирным домом, в котором расположена моя квартира.

     

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора или обязательных требований, участник долевого строительства вправе потребовать от застройщика устранения недостатков. 

     

В соответствии с п. 9 ст. 4 Закона N 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Законом. Потребитель при нарушении его прав исполнителем вправе требовать от последнего компенсации морального вреда (ст. 15 Закона о защите прав потребителей).

     

На основании изложенного прошу Вас устранить недостатки в завершенном строительством объекте, заменив окна и смеситель, компенсировать мне моральный вред в размере 5000 руб.

     

В случае невыполнения моих законных требований, я оставляю за собой право обратиться в суд, где буду требовать не только устранения недостатков, компенсации морального вреда, но и уплаты неустойки. 

     

Обращение в суд также повлечет для Вас необходимость компенсации моих судебных расходов.

«__» ___________ 20___ г.                                ______________ Иванов П.С.