Образец претензии в сфере услуг строительства

нарушение сроков выполнения работ

 
В общество с ограниченной ответственностью  «______________»
место нахождения:
344_______, г. Ростов-на-Дону.
ул.  ________________________
от потребителя:
Иванова Петра Сергеевича 
зарегистрированного:
344_______, г. Ростов-на-Дону,
ул. ________________
контактный телефон: ______________
адрес электронной почты:
___________________________

Претензия

Между мной и Вашей организацией был заключен договор участия в долевом строительстве от «__» ___________ N ***, по условиям которого Вы были обязаны передать мне однокомнатную квартиру площадью 48 кв. м не позднее «__» __________ 20___ г. Цена квартиры по условиям договора составляла _______ млн. руб. Обязанность по оплате стоимости указанной квартиры мною исполнена своевременно и в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру.
     
Однако Вами допущена просрочка исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства. Квартира передана мне в соответствии с передаточным актом от «___» __________ 20___ г. Просрочка составила 365 дней. В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за просрочку исполнения обязательств по договору застройщик уплачивает неустойку участнику долевого строительства (гражданину) в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки. С учетом изложенного с ответчика в мою пользу подлежит взысканию неустойка в размере 80000 руб. (1500000 x 8% / 365 x 1/150 x 365), где 8% - ставка рефинансирования ЦБ РФ на дату обращения с претензией.
     
В соответствии с п. 9 ст. 4 Закона N 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Законом. 
     
Потребитель при нарушении его прав исполнителем также вправе требовать от последнего компенсации морального вреда (ст. 15 Закона о защите прав потребителей).
     
На основании изложенного, прошу Вас выплатить в добровольном порядке пеню в размере 80000 руб., а также компенсировать мне моральный вред в размере 5000 руб.
     
В случае невыполнения моих законных требований, я оставляю за собой право обратиться в суд.
     
Обращение в суд также повлечет для Вас необходимость компенсации моих судебных расходов.
     
«__» ___________ 20___ г.                                ______________ Иванов П.С.