Образцы исковых заявлений

ненадлежащее исполнение договора

 
В ___________________ суд
г. Ростова-на-Дону
Истец:
Иванов Петр Сергеевич
проживающий по адресу:  ______________________
(тел. ___________________)
Ответчик:
Общество с ограниченной ответственностью  «_______»
место нахождения:  _______________________________
Цена иска: _____________________

Исковое заявление

о ненадлежащем исполнении договорных обязательств, о признании доли в праве собственности в незавершенном строительством объекте, компенсации морального вреда, взыскании неустойки
«___» ____________ 20__ г. между истцом и ответчиком заключен договор № ХХ долевого участия в строительстве жилья. Предметом договора является строительство двухкомнатной квартиры в жилом кирпичном доме, мест общего назначения и инженерной инфраструктуры, обслуживающих более одного квартировладельца дома.
    
В соответствии с указанным договором истец обязался произвести финансирование строительства 2-х комнатной квартиры в жилом кирпичном доме индивидуальной планировки, расположенной по адресу:_____________________________, в подъезде № Х,  на ХХ этаже, под проектным номером ХХ, площадью ХХ кв. м, по базисной цене ________________ рублей за 1 кв.м в денежном выражении, в срок до «___» ____________ 20__ г., а ответчик взял на себя обязательство завершить строительство дома по вышеуказанному адресу и передать квартиру в собственность истца.
    
Согласно п.1.3 договора долевого участия в строительстве жилья № ХХ  ответчик обязался осуществить ввод дома в эксплуатацию в IV квартале 20___ года.
    
Стоимость квартиры определена сторонами в размере _____________ руб. Свои обязательства по оплате всей стоимости указанной квартиры истцом исполнены в полном объеме путем внесения наличными денежными средствами на расчетный счет ответчика, что подтверждается квитанцией № ХХ от «___» ____________ 20__ г. Ответчик не исполнил принятые на себя п.1.3 договора № ХХ о долевом участии в строительстве жилья обязательства, и не обеспечил ввод жилого дома в оговоренный сторонами в договоре срок в VI квартале 20___ года. Дом до настоящего времени не введен в эксплуатацию.
    
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а в отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.
      
В соответствии с п. 9 ст. 4 Закона N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Законом. Потребитель при нарушении его прав исполнителем вправе требовать от последнего компенсации морального вреда (ст. 15 Закона о защите прав потребителей).
     
Согласно п. 2 ст. 6 Закона N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства – гражданину неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки – в двойном размере.
     
Размер неустойки составляет:
- ставка рефинансирования ЦБ РФ / 300 х 2 = размер неустойки в день в %;
- цена договора / 100% х размер неустойки в день в % = размер неустойки в день в руб.
- размер неустойки в день в руб. х кол-во дней просрочки = размер неустойки (итог).
     
Моя претензия в адрес ответчика оставлена без ответа.
     
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 309 ГК РФ, ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст.ст. 4, 6, 10 Закона N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…»
     
ПРОШУ:
     
- признать за мной право на _________ доли в праве собственности на объект незавершенного строительства __________, расположенный по адресу _________________;
- взыскать с ответчика неустойку в размере __________ руб.;
- взыскать компенсацию морального вреда в размере 50000 руб.;
- взыскать с ответчика в пользу бюджета штраф в размере 50% от суммы удовлетворенных исковых требований в соответствии с положениями ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».
     
Приложения:
1. Копия иска для ответчика;
2. Копия договора № ХХ от «__» ______________20__ г. – 2 экз.;
3. Копия квитанции № ХХ от «___» ____________ 20__ г. – 2 экз.;
4. Копия претензии с отметкой о вручении – 2 экз.
     
     
«__» ___________ 20___ г.                                ______________ Иванов П.С.

Яндекс.Метрика
© Все права принадлежат Департаменту экономики города Ростова-на-Дону, 2018
Карта сайта