Образцы исковых заявлений

отказ от договора и возврат средств, уплаченных по договору

 
В _____________ районный суд
г. Ростова-на-Дону
Истец:
Иванова Ирина Ивановна
проживающая по адресу:  ______________________
(тел. ___________________)
Ответчик:
Общество с ограниченной ответственностью  «_______»
место нахождения:  _______________________________
Цена иска: _____________________

Исковое заявление

о взыскании уплаченных денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда
Между мной и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве от «__» ___________ N ***, по условиям которого ответчик принял  обязательство передать мне однокомнатную квартиру площадью 48 кв. м не позднее «__» __________ 20___ г. Цена квартиры по условиям договора составляла _______ млн. руб. Обязанность по оплате стоимости указанной квартиры мною исполнена своевременно и в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру.
         
Согласно ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» и ст.7 ФЗ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
   
В процессе эксплуатации квартиры, в течение гарантийного срока, проявились следующие недостатки: протекание кровли крыши, трещина в несущей стене, промерзание стен в одной из комнат. Указанные обстоятельства будут подтверждены в ходе судебного разбирательства заключением судебной экспертизы, о проведении которой я намерен ходатайствовать перед судом в ходе судебного заседания.
   
Согласно п.2 ст.7 Закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или не устранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в размере  1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (в двойном размере), действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства.
     
Размер неустойки составляет:
- ставка рефинансирования ЦБ РФ / 300 х 2 = размер неустойки в день в %;
- цена договора / 100% х размер неустойки в день в % = размер неустойки в день в руб.
- размер неустойки в день в руб. х кол-во дней просрочки = размер неустойки (итог).
     
Так как целью заключения договора о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома являлось приобретение в строящемся доме конкретной квартиры для личных нужд заявителя, инвестирующего денежные средства на приобретение жилого помещения (квартиры), то я являюсь потребителем оказываемых Вами услуг, так как фактически приобретал квартиру для личных нужд. Поэтому на сложившиеся правоотношения распространяется Закон РФ «О защите прав потребителей».
    
На основании Закона РФ «О защите прав потребителей» и  ст.7 Закона № 214-ФЗ претензией от «___» _______ 20___ г. я обратилась к ответчику с требованием расторгнуть договор купли-продажи квартиры в связи наличием существенных недостатков. О своем отказе от договора я уведомила ответчика и потребовала возвратить мне уплаченные денежные средства с начислением процентов в соответствии с положениями действующего законодательства.
        
На претензию ответчик ответил отказом. 
    
На основании изложенного, а также руководствуясь ст. 4, 15, 29 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст.7 ФЗ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…»
  
ПРОШУ:
    
- взыскать с ответчика в мою пользу денежные средства, уплаченные за квартиру, в размере ____________ руб.;
- взыскать неустойку за нарушение сроков удовлетворения моих требований в размере ___________ руб.;
- взыскать компенсацию морального вреда в размере 50000 руб.
- взыскать с ответчика в пользу бюджета штраф в размере 50% от суммы удовлетворенных исковых требований в соответствии с положениями ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».
     
     
Приложения:
1. Копия иска для ответчика;
2. Копия договора от «__» ______________20__ г. – 2 экз.;
3. Копии квитанций об оплате по договору 6 шт. – 2 экз.;
4. Копия акта обнаружения недостатков с фотоматериалами – 2 экз.;
5. Копия претензии – 2 экз.;
6. Копия ответа на претензию – 2 экз.
    
    
«__» ___________ 20___ г.                         ______________ Иванова Т.И.

Яндекс.Метрика
© Все права принадлежат Департаменту экономики города Ростова-на-Дону, 2018
Карта сайта