Как дольщикам потребовать компенсацию с застройщика: антикризисный рецепт



Как дольщикам защитить свои права?

По закону дольщики имеют право потребовать от 1,5 до 3 % от стоимости жилья в качестве компенсации.

Адвокат Олег Сухов, президент «Гильдии юристов рынка недвижимости», отмечает, что если застройщик понимает, что не успевает сдать дом в срок, то он обязан отправить всем дольщикам извещение о том, что необходимо продлить сроки строительства и внести изменения в договор.

Если же достичь компромисса в общении с дольщиками не удалось, а срывы сроков сдачи объектов стали для застройщика «нормой», то дольщики имеют право направить девелоперу досудебную претензию, а также обратиться с иском в суд и потребовать выплату неустойки.

К сожалению, отмечает Олег Сухов, часто застройщики оставляют досудебные претензии дольщиков без должного внимания, так что иск в суд для взыскания неустойки в 90 % случаев становится единственным шансом для дольщиков отстоять свои права. Составляя иск, дольщикам необходимо указать, каковы обязательства застройщика перед ними, каковы сроки сдачи, какие нарушения допустил застройщик. ФЗ-214 и закон «О защите прав потребителей» поможет правильно сформулировать требование о выплате неустойки, а также компенсации за моральный вред или за вынужденный съем квартиры, которые также можно потребовать.

Источник: http://msk.stroykontrol.info


 
Текст сообщения*
Защита от автоматических сообщений
 
Яндекс.Метрика
© Все права принадлежат Департаменту экономики города Ростова-на-Дону, 2024
Карта сайта